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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaré
≈ Gs. 297.663.000
44% bajo la medianaGs. 757,2 k/m²Precio original: US$ 50.000
🏡 ¡Oportunidad Única en el Corazón de Lambaré! 📍 Av. Moisés Bertoni c/ General Bruguéz Zona Residencial Premium 🌟 Terreno en venta de 360 m², ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto de inversión. 📐 Dimensiones: 12 x 23,65 metros ✅ Terreno plano y en excelente estado 📑 Documentación al día 🚗 Acceso inmediato a las principales avenidas 🛍️ Cercano a colegios, comercios, supermercados y más 🌳 Entorno tranquilo, perfecto para vivir con comodidad y seguridad 💡 Ubicado en una de las zonas más demandadas del departamento Central, este terreno te ofrece una combinación única de urbanismo, conectividad y potencial de valorización. 🎯 Ideal para vivienda familiar o proyecto residencial moderno 📞 ¡Contactanos y agendá tu visita hoy mismo! Invertí en un lugar donde el presente y el futuro se encuentran: Lambaré, Central.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 62,2 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 124,5 M | — | Gs. 322 M | Gs. 133,9 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 186,7 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 209 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 249 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 284,7 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 360,8 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 373,5 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 437,6 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 435,7 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 514,9 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 498 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 592,8 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 560,2 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 671,3 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 622,4 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 750,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 89.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
