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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Sajonia Excelente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.250.000.000
25% sobre la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 210 k
EN VENTA Residencia con alto potencial en Barrio Sajonia Excelente Ubicación en Asunción: -Sobre Av. Carlos Antonio López -Frente al ARSENAL DE MARINA Oportunidad única de adquirir una propiedad amplia, funcional y con una estructura en muy buenas condiciones; una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Asunción. Ubicación: Av. Carlos Antonio López entre Ñuflo de Chávez y Prats Gill – Barrio Sajonia Terreno: 360 m² (10 m de frente x 36 m de fondo) Construcción: Aproximadamente 290 m² en dos plantas Distribución: Planta Baja: -Patio frontal -Quincho con parrilla -Garaje techado -Living y comedor -Cocina equipada con muebles y extractor -Escritorio -2 dormitorios (1 en suite) -1 baño adicional -Área de limpieza y lavadero Planta Alta: -3 dormitorios (1 en suite) -1 baño compartido -Sala de estar 50362 Ideal para: Familias grandes, inversión o incluso uso mixto (residencial + oficina) por su amplitud y ubicación estratégica.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 116,2 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 103,7 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 232,3 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 271,8 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 348,5 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 442 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 464,6 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 614,4 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 580,8 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 789,1 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 696,9 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 966,1 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 813,1 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1145,5 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 929,2 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1327,4 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 1045,4 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1512 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 1161,5 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1699,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción