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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 326.476.000
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO ZONA SHOPPING DEL SOL - Barrio Carmelitas
Las Carmelitas
26 m²1 baño
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 335.647.000
7% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 56.545
EN VENTA – Monoambiente En Pozo En Carmelitas, Asunción Monoambiente en pozo, ubicado en piso 6, dentro de un proyecto residencial moderno en Carmelitas, a solo 5 cuadras del Shopping del Sol, sobre Federación Rusa, frente a Biggie y al lado de Oveja Negra. Ubicación estratégica, ideal para renta tradicional o temporaria. La unidad cuenta con 26,3 m², con una distribución funcional que integra ambiente único con cocina y baño, optimizando cada metro para una vida urbana práctica y eficiente. El edificio contará con amenities pensados para el mercado actual: piscina, salón de eventos climatizado con parrilla, guardia 24/7 y generador para áreas comunes, aportando confort y seguridad. Al tratarse de una unidad en pozo, es una excelente oportunidad para ingresar con bajo capital inicial y capturar plusvalía en una de las zonas más demandadas de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 326.476.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 325.882.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 347.163.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 347.163.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 347.163.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 350.813.000
Las Carmelitas