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Nuevo
Gs. 480.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Terreno en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
360 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.488.317.000
76% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Excelente propiedad ubicada en esquina, sobre las calles Miraflores y Benza Carrera, en una de las zonas más buscadas de Fernando de la Mora – Zona Norte, a tan solo 5 cuadras de Mariscal López y rodeada de comercios y servicios. Superficie total: 912 m² Ideal para desarrollo inmobiliario (edificio, dúplex o proyecto mixto) Precio de Venta: USD 250.000 La vivienda cuenta con: Amplia sala de estar Cocina independiente Comedor 3 dormitorios, uno de ellos en suite Cochera para 3 vehículos Patio amplio Piscina Área de servicio Gran quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales Ubicación estratégica, cercana a: Supermercado Los Jardines Doña Ángela Cafetería S.even Coffee Rápido acceso a avenidas principales Una propiedad que combina excelente ubicación, amplio terreno y alto potencial de inversión, tanto para vivienda familiar como para proyectos inmobiliarios. ID: 44202.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 72,5 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 174,7 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 221,7 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 373,5 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 349,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 527,8 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 436,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 684,8 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 524,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 844,6 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 611,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1007,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 698,9 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1173 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 786,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1341,8 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 873,6 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1513,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 480.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 732.252.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada