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Alta rentabilidad
Gs. 305.000.000
Gs. 5 M/m²
Casa en venta en Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada
61 m²2 habs.2 baños
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Areguá - Pindolo, Areguá
Gs. 450.000.000
59% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 75,7 k
𝐒𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐪𝐮𝐞𝐭𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐞𝐧 𝐀𝐫𝐞𝐠𝐮𝐚́ zona Pindolo, a 10 minutos del Centro de Areguá y a 5 minutos de la Ruta 2 y de la Gobernación Central. 💻Cuenta con un local comercial (u oficina) climatizado. 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐜𝐢𝐨́𝐧: 🛋 Estar/Living 🍽Comedor 🍳Cocina con desayunador 🛌3 Dormitorios (1 Suite) 🚽Baño familiar 💁♀️Habitación de servicio con baño 📦Deposito 🚰Lavandería 🍢Quincho con Parrilla 🚗Estacionamiento para 4 vehículos ❄️Todos los ambientes con AA. • Cerco eléctrico en todo el perímetro con alarma/sirena. • Cámaras de Seguridad con enfoque total + aplicación móvil para visualización online. • Integra iluminación, más reflectores con fotocélulas. • Termocalefones en Clasipar.com anuncios clasificados gratis todos los sanitarios. • Bomba central distribuidora de agua. • Portón Eléctrico. 🔲Superficie de Terreno: 360 m2 (12x30). 🔲Superficie de Construida: 300 m2.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 305.000.000
Gs. 5 M/m²
Barrio Cerrado Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Gs. 418,6 k/m²
Central Aregua, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 949.000.000
Gs. 3 M/m²
Pindolo, Areguá
Gs. 305.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Arasy 3, Areguá
Ubicación aproximada
