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Hohenau
≈ Gs. 238.131.000
2% bajo la medianaGs. 405 k/m²Precio original: US$ 40.000
¡Bienvenido a una oportunidad única en el corazón de Hohenau, Itapúa, Paraguay! Presentamos este encantador terreno residencial de RE/MAX Residencial, ideal para aquellos que buscan una inversión prometedora o un nuevo comienzo en un ambiente tranquilo y acogedor. Ubicado en la dirección privilegiada de Eligio Ayala y José A Flores, este terreno de 580 metros cuadrados ofrece un lienzo en blanco para construir la casa de tus sueños. Con dimensiones generosas de 12 por 49 metros, este lote brinda el espacio necesario para diseñar un hogar espacioso con áreas exteriores para disfrutar del clima cálido característico de la región. Esta propiedad recién ingresada al mercado, y sin habitar, te ofrece la posibilidad de combinar lo mejor de la vida urbana con la serenidad del campo. Imagínate despertando cada día rodeado de la belleza natural de Itapúa, aprovechando las ventajas de vivir en un entorno que equilibra la comodidad de la ciudad con el encanto del campo. No dejes pasar esta ocasión de invertir en un terreno que promete tanto en valor futuro como en calidad de vida. Comunícate hoy mismo para más detalles y da el primer paso hacia la vida que siempre has deseado en Hohenau.
Tu escenario vs. Colinas del Sur
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,7 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 257,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,6 M | Gs. 7,5 M |
| 3 | Gs. 267,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,9 M | Gs. 17,8 M |
| 4 | Gs. 278,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,6 M | Gs. 28,5 M |
| 5 | Gs. 289,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,7 M | Gs. 39,7 M |
| 6 | Gs. 301,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,3 M | Gs. 51,3 M |
| 7 | Gs. 313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,4 M | Gs. 63,3 M |
| 8 | Gs. 325,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,9 M | Gs. 75,9 M |
| 9 | Gs. 338,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 338,9 M | Gs. 88,9 M |
| 10 | Gs. 352,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,5 M | Gs. 102,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.




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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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