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VentaDepartamento

VENDO AMPLIO DEPTO- 3 DORM CON ÁREA DE SERV - EDIFICIO KARIMI

San Roque, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.785.638.000

Gs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 295.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

277 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6,4 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.11,6% anual

Alquiler estimadoGs. 17.326.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO AMPLIO DEPARTAMENTO DE 3 DORM CON ÁREA DE SERVICIO - EDIFICIO KARIMI Ubicado en la Avda. España esq. Avda. Artigas *276,06m2 propios - Piso 16 *80,47mts 2 de área común. •3 dormitorios en suite. •2 Salas de estar. •Comedor independiente. •Baño social. •Cocina independiente •2 Cocheras. •Área de servicio. Amenities: •6 ascensores (2 por cada torre) •Quincho con parrilla •Salón climatizado para eventos •Parque infantil •Piscina •Salón de juegos •Sala de reuniones •Guardia y seguridad 24hs •Estacionamiento para visitas. PRECIO DE VENTA: 295.000 40526

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 277 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 295.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.785.638.000

Ubicación

Dirección: Edificio Karimi, Avenida General José Gervasio Artigas, Asunción, Paraguay
Barrio: San Roque
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 2.719/mes

ROI10,5%

Cap rate11,1%

Rent. bruta11,6%

Rent. neta10,5%

Recupero9,5 años

Capital invertido: US$ 309,8 k
Alquiler efectivo: US$ 2,7 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 306,8 k	US$ 32,6 k	—	US$ 306,8 k	US$ 29,7 k
2	US$ 319,1 k	US$ 65,3 k	—	US$ 319,1 k	US$ 74,6 k
3	US$ 331,8 k	US$ 97,9 k	—	US$ 331,8 k	US$ 120 k
4	US$ 345,1 k	US$ 130,5 k	—	US$ 345,1 k	US$ 165,9 k
5	US$ 358,9 k	US$ 163,1 k	—	US$ 358,9 k	US$ 212,3 k
6	US$ 373,3 k	US$ 195,8 k	—	US$ 373,3 k	US$ 259,3 k
7	US$ 388,2 k	US$ 228,4 k	—	US$ 388,2 k	US$ 306,8 k
8	US$ 403,7 k	US$ 261 k	—	US$ 403,7 k	US$ 355 k
9	US$ 419,9 k	US$ 293,6 k	—	US$ 419,9 k	US$ 403,8 k
10	US$ 436,7 k	US$ 326,3 k	—	US$ 436,7 k	US$ 453,2 k