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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
5% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 145.000
HABITALIS GARAY está ubicado sobre la calle General Eugenio Garay entre Lilio y Moisés Bertoni, en el Barrio Villa Morra de Asunción. Contamos con departamentos de 2 dormitorios de 77.00 mts.2 desde USD 137.500 en un segundo piso + cochera unidades desde USD 12.000 total USD 149.500 Edificio de 6 pisos, 20 departamentos de vivienda Estacionamientos en sub suelo y Planta Baja Azotea con Amenieties Inicio de obra este mes de marzo 2022, con fecha de entrega febrero 2024. Los Departamentos, Funcionales, Iluminación Natural Con Aire Acondicionado instalados en los principales ambientes, Sala y Dormitorios Dormitorio principal con amplia Abertura Master Baño Principal Placares en ambos dormitorios Muebles de cocina y lavadero con mesada de granito Anafe, Horno Eléctrico y Campana instalados en cocina Mamparas de cristal templado en baño Balcón en cada departamento Importante inversión en aislación Acústica Medidas de los Departamentos de 2 dormitorios, 77.00 Metros propios de Departamento + 28.00 Metros área común Total Mt2 105.00 Metros Esta inversión contara con los siguientes valores que rentabilizaran aún más su inversión, Terraza con Área gourmet climatizada Área de solárium y piscina Gimnasio Ascensor Cocheras Generador de emergencia Seguridad monitoreo 24 hs. Precio de Cocheras USD 15.000 cocheras techadas 12. 50 mts2 ( 2.5 ancho x 5.00 largo)propios USD 12.000 cocheras al aire libre ( 2.5 ancho x 5.00 largo) Precio de un departamento de 2 dormitorios de 77.00 mts2 en el 2do piso con 1 cochera simple no techada, desde USD 149.500 Precio de un departamento de 2 dormitorios de 77.00 mts2 en el 2do piso con 1 cochera simple techada, desde USD 152.500 FORMAS DE PAGO 1. Pago contado 2. Financiamiento con Habitalis hasta en 36 meses Piso 2do fachada posterior con 1 cochera, Usd 149.500 10% de entrega a la firma contrato, Usd 14.950 30% al momento de la entrega del departamento, Usd 44.850 Saldo a 36 meses con Habitalis de Usd. 2.832 Opción b, 36 de cuotas de Usd 2.594 3 refuerzos de Usd 3.000 cada uno Opción c, 36 cuotas de Usd 2.435 Con 3 refuerzos de Usd 5.000 cada uno Financiación con Banco Itau Con contrato tripartito hasta en 27 años
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 65,4 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 130,9 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 158,1 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 196,3 M | — | Gs. 971 M | Gs. 260,9 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 261,7 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 365,2 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 327,2 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 471 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 392,6 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 578,5 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 458,1 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 687,6 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 523,5 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 798,5 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 588,9 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 911,2 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 654,4 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1025,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.606
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada