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Departamento en venta en… · 110 m² · US$ 141.285 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 5.386.500/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,6 años

Capital invertido: Gs. 880,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 56,3 M
ValorGs. 872,2 M
PatrimonioGs. 872,2 M
Flujo acum.Gs. 64,6 M
Deuda—
Año 2Gs. 155,8 M
ValorGs. 907,1 M
PatrimonioGs. 907,1 M
Flujo acum.Gs. 129,3 M
Deuda—
Año 3Gs. 256,7 M
ValorGs. 943,4 M
PatrimonioGs. 943,4 M
Flujo acum.Gs. 193,9 M
Deuda—
Año 4Gs. 359,1 M
ValorGs. 981,1 M
PatrimonioGs. 981,1 M
Flujo acum.Gs. 258,6 M
Deuda—
Año 5Gs. 463 M
ValorGs. 1020,4 M
PatrimonioGs. 1020,4 M
Flujo acum.Gs. 323,2 M
Deuda—
Año 6Gs. 568,4 M
ValorGs. 1061,2 M
PatrimonioGs. 1061,2 M
Flujo acum.Gs. 387,8 M
Deuda—
Año 7Gs. 675,5 M
ValorGs. 1103,6 M
PatrimonioGs. 1103,6 M
Flujo acum.Gs. 452,5 M
Deuda—
Año 8Gs. 784,3 M
ValorGs. 1147,8 M
PatrimonioGs. 1147,8 M
Flujo acum.Gs. 517,1 M
Deuda—
Año 9Gs. 894,8 M
ValorGs. 1193,7 M
PatrimonioGs. 1193,7 M
Flujo acum.Gs. 581,7 M
Deuda—
Año 10Gs. 1007,2 M
ValorGs. 1241,4 M
PatrimonioGs. 1241,4 M
Flujo acum.Gs. 646,4 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 872,2 M	Gs. 64,6 M	—	Gs. 872,2 M	Gs. 56,3 M
2	Gs. 907,1 M	Gs. 129,3 M	—	Gs. 907,1 M	Gs. 155,8 M
3	Gs. 943,4 M	Gs. 193,9 M	—	Gs. 943,4 M	Gs. 256,7 M
4	Gs. 981,1 M	Gs. 258,6 M	—	Gs. 981,1 M	Gs. 359,1 M
5	Gs. 1020,4 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 1020,4 M	Gs. 463 M
6	Gs. 1061,2 M	Gs. 387,8 M	—	Gs. 1061,2 M	Gs. 568,4 M
7	Gs. 1103,6 M	Gs. 452,5 M	—	Gs. 1103,6 M	Gs. 675,5 M
8	Gs. 1147,8 M	Gs. 517,1 M	—	Gs. 1147,8 M	Gs. 784,3 M
9	Gs. 1193,7 M	Gs. 581,7 M	—	Gs. 1193,7 M	Gs. 894,8 M
10	Gs. 1241,4 M	Gs. 646,4 M	—	Gs. 1241,4 M	Gs. 1007,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 670,9 M

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