≈ Gs. 13.059.000
Terreno en venta en Barrio Jara -zona Univ, Asunción
Barrio Jara -zona Univ, Asunción
Ubicación aproximada
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Marona, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 12.881.000
Gs. 12,2 k/m²Precio original: US$ 2.170
Terreno premium en el eje corporativo de Asunción, ubicado sobre la estratégica Avenida Aviadores del Chaco esquina Prof. Delia Frutos de González, con salida de calle a calle y acceso posterior por Ntra. Sra. del Carmen. La propiedad se Todo lo que necesites está en Clasipar.com encuentra frente al Sheraton Asunción Hotel y colindante al Shopping del Sol, dentro del sector corporativo y comercial de mayor crecimiento de la ciudad. Ubicación estratégica en el eje corporativo Terreno con salida a dos calles Frente a hotel internacional y centro comercial Zona consolidada con empresas multinacionales, bancos y servicios Ideal para proyectos corporativos o de uso mixto Superficie Total: 1.053,78 m² Lote 1: 703,55 m² Lote 10: 350,23 m² Potencial de desarrollo Ubicado en zona de regulación FM2, con coeficiente de edificabilidad de 6.844 m², permitiendo el desarrollo de hasta 15 pisos más cocheras. Ideal para: Torre corporativa de oficinas Desarrollo de uso mixto (corporativo, residencial y comercial) Proyecto hotelero o servicios premium Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en el sector inmobiliario más dinámico de Asunción. NG196
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 76,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 13.059.000
Barrio Jara -zona Univ, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.356.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.653.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.872.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.872.000
Los Laureles Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.872.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 445 155
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Valor recomendado
≈ US$ 357.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 357.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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