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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.907.000
Gs. 26,8 k/m²Precio original: US$ 2.000
Oportunidad de inversión en Villa Aurelia, Asunción! Este terreno de 444 m², ubicado estratégicamente en Pedro Villamayor 1043 c/ Facundo Machain, ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollo residencial o comercial. Aunque actualmente la propiedad está a demoler, su localización en un área de alto tráfico, cerca de hospitales, escuelas y transporte público, lo convierte en una joya perfecta para inversionistas visionarios. SUPERFICIE 444 m2.- 96056-3
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 M | Gs. 63,7 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 63,6 M |
| 2 | Gs. 12,9 M | Gs. 127,4 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 127,8 M |
| 3 | Gs. 13,4 M | Gs. 191,1 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 192 M |
| 4 | Gs. 13,9 M | Gs. 254,9 M | — | Gs. 13,9 M | Gs. 256,3 M |
| 5 | Gs. 14,5 M | Gs. 318,6 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 320,6 M |
| 6 | Gs. 15,1 M | Gs. 382,3 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 384,9 M |
| 7 | Gs. 15,7 M | Gs. 446 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 449,2 M |
| 8 | Gs. 16,3 M | Gs. 509,7 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 513,5 M |
| 9 | Gs. 16,9 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 577,9 M |
| 10 | Gs. 17,6 M | Gs. 637,1 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 642,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 71 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada