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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO AMOBLADO CCOCHERA CARMELITAS

Carmelitas las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 6.053.000

Gs. 140,8 k/m²Precio original: US$ 1.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

43 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 141 k/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.542,5% anual

Alquiler estimadoGs. 2.736.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta departamento amoblado de 1 dormitorio en el Edificio IN 1362 Molas. Se encuentra ubicado en la Avenida Molas López casi Veteranos del 70, en el piso 7. (43m2)Nuestra torre te permitirá vivir una nueva experiencia en viviendas de altura con un toque de estilo club, para aquellos que buscan una vida llena de comodidad y lujo. No te lo podés perder!!! El departamento cuenta con: - 1 dormitorio - sala comedor - cocina integrada - 1 baño - balcón contrafrente - 1 cochera Amenities: - Piscina - Salón de uso común - Quincho climatizado - Gimnasio - Laundry Precio: $100.000 63204-1

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 43 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 1.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.053.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.599.200/mes

ROI490,8%

Cap rate515,3%

Rent. bruta542,4%

Rent. neta490,8%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 6,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,3 M	Gs. 31,2 M	—	Gs. 6,3 M	Gs. 31,1 M
2	Gs. 6,5 M	Gs. 62,4 M	—	Gs. 6,5 M	Gs. 62,6 M
3	Gs. 6,8 M	Gs. 93,6 M	—	Gs. 6,8 M	Gs. 94 M
4	Gs. 7,1 M	Gs. 124,8 M	—	Gs. 7,1 M	Gs. 125,5 M
5	Gs. 7,4 M	Gs. 156 M	—	Gs. 7,4 M	Gs. 157 M
6	Gs. 7,7 M	Gs. 187,1 M	—	Gs. 7,7 M	Gs. 188,4 M
7	Gs. 8 M	Gs. 218,3 M	—	Gs. 8 M	Gs. 219,9 M
8	Gs. 8,3 M	Gs. 249,5 M	—	Gs. 8,3 M	Gs. 251,5 M
9	Gs. 8,6 M	Gs. 280,7 M	—	Gs. 8,6 M	Gs. 283 M
10	Gs. 9 M	Gs. 311,9 M	—	Gs. 9 M	Gs. 314,5 M