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VentaDepartamento

EDIFICIO DOMINICACARMELITAS: LUJOSO DEPTO, 3 SUITES, + 2 COCHERAS - 2.000 USD+IVA.

Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 11.907.000

Precio original: US$ 2.000

3Dormitorios

2Cocheras

Descripción

EDIFICIO DOMINICA/CARMELITAS: LUJOSO DEPTO, 3 SUITES, + 2 COCHERAS - 2.000 USD+IVA. ALQUILO BELLO DPTO DE LUJO EN CARMELITAS - 230 M2 2 ACCESOS: PRINCIPAL Y DE SERVICIO LIVING COMEDOR BAÑO SOCIAL COCINA AMOBLADA Y EQUIPADA CON ANAFE, EXTRACTOR Y HORNO ÁREA DE SERVICIO: LAVADERO, DORM. Y BAÑO 3 DORMITORIOS EN SUITE 2 COCHERAS AMENITIES: SEGURIDAD 24 HS, SALÓN DE REUNIONES, SALÓN PARA EVENTOS, GIMNASIO, PATIO CON JUEGOS PARA NIÑOS, PISCINA, PARRILLA AL AIRE LIBRE. PRECIO: USD. 2.000 MÁS IVA TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 11,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 93 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 9,9%

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Basado en 1.418 anuncios de venta y 1.585 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

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Con financiamiento

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 2.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.907.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 3 mar. 2020
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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