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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 421.777.000
3% bajo la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 70.848
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 438,6 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 438,6 M | Gs. 34,5 M |
| 2 | Gs. 456,2 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 90,7 M |
| 3 | Gs. 474,4 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 474,4 M | Gs. 147,7 M |
| 4 | Gs. 493,4 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 493,4 M | Gs. 205,3 M |
| 5 | Gs. 513,2 M | Gs. 193,5 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 263,7 M |
| 6 | Gs. 533,7 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 323 M |
| 7 | Gs. 555 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 555 M | Gs. 383 M |
| 8 | Gs. 577,2 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 577,2 M | Gs. 443,9 M |
| 9 | Gs. 600,3 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 600,3 M | Gs. 505,7 M |
| 10 | Gs. 624,3 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 624,3 M | Gs. 568,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción