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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 434.428.000
13% sobre la medianaGs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 72.973
VENDO DEPARTAMENTOS IDEAL PARA AIRBNB EN EDIFICIO HOME STAY A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL Barrio Carmelitas - Asunción 𝘏𝘖𝘔𝘌 𝘚𝘛𝘈𝘠, Edificio con terminaciones High End con el concepto 𝘈part Hotel Departamento de 30.18m2 con cerraduras digitales - Monoambiente - 1 Baño - Balcon, con vista a San Martin Inversion $ 72.973 Cochera $ 20.000 Financia tu departamento en Obra: - Reserva tu unidad con $ 2.000 - 20 % de Entrega incial - Cuotas corridas del 70 % - 10 % a la posesión AMENITIES Amplia piscina Solarium Gimnasio Dos quinchos climatizados con parrilla Lounge con Cafetería Servicio de mucama 24hs. 3 Ascensores de ultima generacion Porteria 24 horas Area de servicio con lockers para Domestica Entrega del Edificio: Julio 2027 HOME STAY: https://maps.app.goo.gl/QtP4P4NvQTkEzoKN6
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 451,8 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 451,8 M | Gs. 34,3 M |
| 2 | Gs. 469,9 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 469,9 M | Gs. 91,1 M |
| 3 | Gs. 488,7 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 488,7 M | Gs. 148,6 M |
| 4 | Gs. 508,2 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 508,2 M | Gs. 206,8 M |
| 5 | Gs. 528,5 M | Gs. 193,5 M | — | Gs. 528,5 M | Gs. 265,9 M |
| 6 | Gs. 549,7 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 549,7 M | Gs. 325,7 M |
| 7 | Gs. 571,7 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 571,7 M | Gs. 386,4 M |
| 8 | Gs. 594,5 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 594,5 M | Gs. 447,9 M |
| 9 | Gs. 618,3 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 618,3 M | Gs. 510,4 M |
| 10 | Gs. 643,1 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 643,1 M | Gs. 573,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada