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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 485.670.967
18% bajo la medianaGs. 11,6 M/m²≈ US$ 81,6 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 505,1 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 505,1 M | Gs. 42,7 M |
| 2 | Gs. 525,3 M | Gs. 95 M | — | Gs. 525,3 M | Gs. 110,4 M |
| 3 | Gs. 546,3 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 546,3 M | Gs. 178,9 M |
| 4 | Gs. 568,2 M | Gs. 190 M | — | Gs. 568,2 M | Gs. 248,2 M |
| 5 | Gs. 590,9 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 590,9 M | Gs. 318,5 M |
| 6 | Gs. 614,5 M | Gs. 285 M | — | Gs. 614,5 M | Gs. 389,6 M |
| 7 | Gs. 639,1 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 639,1 M | Gs. 461,7 M |
| 8 | Gs. 664,7 M | Gs. 380,1 M | — | Gs. 664,7 M | Gs. 534,8 M |
| 9 | Gs. 691,3 M | Gs. 427,6 M | — | Gs. 691,3 M | Gs. 608,9 M |
| 10 | Gs. 718,9 M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 718,9 M | Gs. 684 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.985
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción