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VentaDepartamento

DEPTO EN POZO EDIF TORRE NARCISO,SHOP DEL SOL

Carmelitas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 512.085.000

Precio original: US$ 84.600

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TORRE NARCISO, TU MEJOR INVERSIÓN EN POZO A 150 MTS DEL SHOPPING DEL SOL En la zona más cotizada y solicitada de Asunción, a tan solo 150 mts del Shopping del Sol, TORRE NARCISO está en plena construcción para una entrega en agosto/septiembre 2026. Con 7 pisos y 41 departamentos, este edificio por su ubicación, su diseño y calidad constructiva será tu mejor inversión en Paraguay!! Ideal parar vivir o alquilar tanto de manera anual como temporal vía Airbnb. Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Inversión desde: 84.600 USD. Forma de pago: contado o entrega de 20% y financiación a 20 o 40 meses. Cochera 15.000 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Cs5rjC19dqe4x2dMA Desarrolla: URBANUS. Construye: GRUPO UNOTRES.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 84.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 512.085.000

Ubicación

Barrio: Carmelitas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 537,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 532,6 M	Gs. 0	—	Gs. 532,6 M	Gs. -5,1 M
2	Gs. 553,9 M	Gs. 0	—	Gs. 553,9 M	Gs. 16,2 M
3	Gs. 576 M	Gs. 0	—	Gs. 576 M	Gs. 38,3 M
4	Gs. 599,1 M	Gs. 0	—	Gs. 599,1 M	Gs. 61,4 M
5	Gs. 623 M	Gs. 0	—	Gs. 623 M	Gs. 85,3 M
6	Gs. 648 M	Gs. 0	—	Gs. 648 M	Gs. 110,3 M
7	Gs. 673,9 M	Gs. 0	—	Gs. 673,9 M	Gs. 136,2 M
8	Gs. 700,8 M	Gs. 0	—	Gs. 700,8 M	Gs. 163,1 M
9	Gs. 728,9 M	Gs. 0	—	Gs. 728,9 M	Gs. 191,2 M
10	Gs. 758 M	Gs. 0	—	Gs. 758 M	Gs. 220,3 M