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Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 535.452.241
15% bajo la medianaGs. 11,8 M/m²≈ US$ 89,9 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,9 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 556,9 M | Gs. 45,8 M |
| 2 | Gs. 579,1 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 119,2 M |
| 3 | Gs. 602,3 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 602,3 M | Gs. 193,5 M |
| 4 | Gs. 626,4 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 626,4 M | Gs. 268,7 M |
| 5 | Gs. 651,5 M | Gs. 255,6 M | — | Gs. 651,5 M | Gs. 344,9 M |
| 6 | Gs. 677,5 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 677,5 M | Gs. 422,1 M |
| 7 | Gs. 704,6 M | Gs. 357,9 M | — | Gs. 704,6 M | Gs. 500,3 M |
| 8 | Gs. 732,8 M | Gs. 409 M | — | Gs. 732,8 M | Gs. 579,6 M |
| 9 | Gs. 762,1 M | Gs. 460,1 M | — | Gs. 762,1 M | Gs. 660 M |
| 10 | Gs. 792,6 M | Gs. 511,3 M | — | Gs. 792,6 M | Gs. 741,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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15% bajo la mediana
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≈ US$ 105.787
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción