1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 342.015.000
17% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 57.450
¡Oportunidad imperdible de inversión en el corazón de Asunción! Un exclusivo proyecto de edificio ubicado en el prestigioso barrio Las Carmelitas, sobre la calle Dr. Juan Max Boettner casi Juan XXIII, a pasos del Shopping del Sol y el eje corporativo. Este moderno edificio de 8 pisos contará con 70 departamentos monoambientes, con tipologías que van desde los 28 m2 hasta los 37 m2, diseñados con un estilo vanguardista y terminaciones de excelente calidad. Algunas unidades contarán con balcón y parrilla. Precio desde: Monoambiente sin balcón 30m2: USD 57.450.-Monoambiente con balcón/parrilla de 30m2: USD 60.000.-Monoambiente sin balcón de 35,50m2: USD 67.983.-Monoambiente con balcón plus de 35,50m2: USD 71.000.-Monoambiente 37m2: USD 74.000.- El proyecto incluye: - 24 cocheras en planta baja y subsuelo. - 5 estacionamientos para motos. - Equipamiento de primer nivel: aire acondicionado, amoblamientos de cocina, anafe catalítico, placard y divisorios ya incluidos. Ubicado en una zona de altísima valorización y crecimiento, es ideal tanto para vivir como para inversión de renta temporal. La obra inicia en octubre de 2026 y la entrega está prevista para diciembre de 2028. ¡Aprovechá los precios de pozo y asegurá tu unidad en la zona más buscada de la ciudad! Contactanos para más detalles sobre los planes de financiación. S 15423 (NADIR) XINTEL (DBR-DBR-1956)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 355,7 M | Gs. 38,5 M | — | Gs. 355,7 M | Gs. 35 M |
| 2 | Gs. 369,9 M | Gs. 76,9 M | — | Gs. 369,9 M | Gs. 87,7 M |
| 3 | Gs. 384,7 M | Gs. 115,4 M | — | Gs. 384,7 M | Gs. 141 M |
| 4 | Gs. 400,1 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 400,1 M | Gs. 194,8 M |
| 5 | Gs. 416,1 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 416,1 M | Gs. 249,3 M |
| 6 | Gs. 432,8 M | Gs. 230,8 M | — | Gs. 432,8 M | Gs. 304,4 M |
| 7 | Gs. 450,1 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 450,1 M | Gs. 360,2 M |
| 8 | Gs. 468,1 M | Gs. 307,7 M | — | Gs. 468,1 M | Gs. 416,7 M |
| 9 | Gs. 486,8 M | Gs. 346,2 M | — | Gs. 486,8 M | Gs. 473,9 M |
| 10 | Gs. 506,3 M | Gs. 384,6 M | — | Gs. 506,3 M | Gs. 531,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada