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Nuevo
≈ Gs. 8.929.901.000
Propiedad en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
600 m²6 habs.5 baños
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Peru, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 4.167.287.000
44% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 700.000
🏢 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENA ESQUINA! 📍 Av. Perú y Theodoro S. Mongelos Se vende propiedad de 3 pisos con excelente visibilidad y ubicación estratégica 💼, ideal para ideal para clínica, consultorios, oficinas corporativas o centro médico. 🔹 Terreno: 822 m² 🔹 Área construida: 905 m² 🔹 Estacionamiento privado para 12 vehículos 🚗🚙 🔹 Actualmente funciona como clínica, pero es apta para cualquier rubro comercial 🏪🏥🏢 Características destacadas: ✨ Amplia recepción ✨ Oficinas y consultorios versátiles ✨ Baños Todo lo que necesites está en Clasipar.com sexados + adaptados para personas con discapacidad ♿ ✨ Excelente estado de conservación ✨ Mucha luz natural y gran circulación 📌 Zona de alta actividad comercial, en esquina muy transitada, ¡ideal para atraer clientes y posicionar tu marca! 💰 Precio de venta: USD 700,000 📞 Contáctame para visitas y más info. 📈 ¡Invertí en ubicación, amplitud y potencial! Esta propiedad tiene TODO para que tu proyecto crezca desde el primer día. ID: 11093
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 484 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 442,3 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 968 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 1099,7 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 1452 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 1763,9 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 1935,9 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 2435,4 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 2419,9 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 3114,4 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 2903,9 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 3801,2 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 3387,9 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 4496,1 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 3871,9 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 5199,5 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 4355,9 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 5911,6 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 4839,9 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 6632,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 487.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 10.120.555.000
Las Mercedes, Asunción