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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 766.961.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
100 m²2 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 766.961.000
13% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 129.000
*Amplio DPTO En Venta - Las Mercedes - Asunción 📍 El Dpto se encuentra en el Edif Santos Plaza ubicado en el corazón del emblemático Barrio Las Mercedes; con ágil acceso a diferentes puntos de la ciudad; en cercanías de interesantes locales comerciales, gastronómicos, supermercados y centros médicos, colegios y otros. ✅ Ref. de la zona: Club Dvo Alemán, Complejo Textilia, Iglesia Las Mercedes ● Este Dpto se caracteriza por su amplitud, espacios bien iluminados en todos sus ambientes y una hermosa vista desde su amplio balcón. 📐 Superf.: 110 mts² El Dpto cuenta con: ● Living Comedor integrados con amplios ventanales, vista panorámica y salida al balcón ● Área de cocina con mesada de granito, alacenas varias y extractor de aire ● 1 habitación en suite con placard y A.A ● 1 habitación secundaria con placard y A.A ● 1 baño social ● Área de servicio con baño privado ● Zona de lavadero ● Incluye 1 cochera Amenities ● Piscina ● Salón de eventos amoblado, equipado y con parrilla ● Amplia terraza con hermosas vistas a la ciudad y a la bahía de Asunción ● Seguridad 24 hs ● Lobby, recepción 📍Ubicac.: https://maps.app.goo.gl/U3GySNZZxPjvgCoE9 Precio: 139.000 Usd💵 Documentación en regla, lista para transferir.. Consultá con tu Agente de Confianza..!!
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 780.000.000
Gs. 15,9 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada