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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 765.734.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
100 m²2 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 765.734.000
14% bajo la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 129.000
Vendo Depto. 2 dormitorios Las Mercedes Edificio Sociedad depto 6A ???? DEPARTAMENTO EN VENTA Bº LAS MERCEDES ???? Edificio Sociedad Sociedad Nº 909 c/ Tte. Jara Troche depto 6A ???? USD 138.000 ✨ Zona Colegio San Andrés Excelente ubicación ???? Superficie: 100 m² propios 11 m² área común cubierta 20 m² área común descubierta ➡️ Total: 131 m² ???? Distribución: ????️ Living comedor ????️ Cocina amoblada ???? Baño social / familiar ????️ 2 dormitorios. 1 en suite ???? 1 cochera ???? Área de servicio que incluye dormitorio, baño , lavadero ???? Áreas comunes: ???? Piscina ???? Parrilla ????️ Seguridad 24 hs. ???? Ideal para familias o quienes buscan amplitud y confort en una de las zonas más buscadas de Las Mercedes. Extras: ✨Ventanas de aluminio ✨Persianas oscurecedoras ID: ***
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Remax Proactiva
InmobiliariaDiagonal Molas N° 1020 casi Fray Luis de Granada. B° Bella Vista. Asunción
+595 981 507 590
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 765.734.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 780.000.000
Gs. 15,9 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 771.670.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 759.798.000
Las Mercedes, Asunción