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Departamento - Venta - Las Mercedes, Asunción, Paraguay

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 780.838.000

Precio original: US$ 129.000

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo Depto. 2 dormitorios Las Mercedes Edificio Sociedad depto 6A 🏢 DEPARTAMENTO EN VENTA Bº LAS MERCEDES 📍 Edificio Sociedad Sociedad Nº 909 c/ Tte. Jara Troche Encontrá todo lo que necesitas depto 6A 💰 USD 138.000 ✨ Zona Colegio San Andrés Excelente ubicación 📐 Superficie: 100 m² propios 11 m² área común cubierta 20 m² área común descubierta ➡️ Total: 131 m² 🏠 Distribución: 🛋️ Living comedor 🍽️ Cocina amoblada 🚿 Baño social / familiar 🛏️ 2 dormitorios. 1 en suite 🚗 1 cochera 🧹 Área de servicio que incluye dormitorio, baño, lavadero 🌴 Áreas comunes: 🏊 Piscina 🔥 Parrilla 🛡️ Seguridad 24 hs. 📌 Ideal para familias o quienes buscan amplitud y confort en una de las zonas más buscadas de Las Mercedes. Extras: ✨Ventanas de aluminio ✨Persianas oscurecedoras ID: 143028047-90

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 129.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 780.838.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 135,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 134,2 k	US$ 0	—	US$ 134,2 k	US$ -1,3 K
2	US$ 139,5 k	US$ 0	—	US$ 139,5 k	US$ 4,1 K
3	US$ 145,1 k	US$ 0	—	US$ 145,1 k	US$ 9,7 K
4	US$ 150,9 k	US$ 0	—	US$ 150,9 k	US$ 15,5 k
5	US$ 156,9 k	US$ 0	—	US$ 156,9 k	US$ 21,5 k
6	US$ 163,2 k	US$ 0	—	US$ 163,2 k	US$ 27,8 k
7	US$ 169,8 k	US$ 0	—	US$ 169,8 k	US$ 34,3 k
8	US$ 176,5 k	US$ 0	—	US$ 176,5 k	US$ 41,1 k
9	US$ 183,6 k	US$ 0	—	US$ 183,6 k	US$ 48,2 k
10	US$ 191 k	US$ 0	—	US$ 191 k	US$ 55,5 k