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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 715.000.000
8% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 120,5 k
La propiedad se encuentra ubicada sobre la Calle América, a media cuadra del Colegio Panamericano en el Primer Barrio - Luque. A 2 cuadras de Jardín de Oro, a pasos de Rakiura, a pocos minutos del Shopping Plaza Madero, la Conmebol, el Aeropuerto Silvio Pettorosi y el Parque ÑuGuasu. A 15 minutos de la zona del Shopping del Sol y el Eje Corporativo de Asunción. Ya es uno de los últimos terrenos sin edificar en la zona. Son 660 m2 sobre calle asfaltada, ideales para el desarrollo residencial o comercial por su fácil acceso y salida hacia Asunción y Limpio. Frente y Contrafrente: 11 metros Ambos costados: 60 metros Superficie total: 660 m2 Inversión: Gs. *** (148 $ el m2) Para más detalles contacte con su Agente RE/MAX
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 131.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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