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barrio San Francisco, Ciudad del Este
Gs. 740.000.000
22% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 124,3 k
Clasipar.com Casa en Venta en Barrio San Francisco, Hernandarias Propiedad en esquina ideal para vivienda e inversión comercial. Cuenta con terreno de 400 m² y una construcción de 325 m² (totalizando 725 m²). La infraestructura incluye tres dormitorios, cinco baños, sala, cocina, comedor y dos salones comerciales independientes en el frente. Documentación: Titulado al día, listo para transferir.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 769,6 M | Gs. -7,4 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 800,4 M | Gs. 23,4 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 832,4 M | Gs. 55,4 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 865,7 M | Gs. 88,7 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 900,3 M | Gs. 123,3 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 936,3 M | Gs. 159,3 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,8 M | Gs. 196,8 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 235,7 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 276,3 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 318,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 1.960.000.000
San Isidro, Ciudad del Este
≈ Gs. 2.678.970.000
Sobre Ruta 2 Km, Ciudad del Este
