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Gs. 410.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Vendo Duplex de 2 dormitorios en planta baja A ESTRENAR en barrio Pai Ñu de la Ciudad de Ñ
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.2 baños
Índice
VentaDúplex
Vendo Duplex de 2 dormitorios en planta baja A ESTRENAR en barrio Pai Ñu de la Ciudad de Ñ
Pai Ñu, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 420.000.000
≈ US$ 57,5 k
2Dormitorios
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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%
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Vendo Duplex de 2 dormitorios en planta baja A ESTRENAR en barrio Pai Ñu de la Ciudad de Ñemby Descripción: APTO PARA CARTA OFERTA, HACEMOS TODAS LAS GESTIONES PARA LA COMPRA! 236 mts2 de terreno en esquina 70mts2 de construcción 2 dormitorios baño familiar cocina integrada con el comedor living patio con garage rejas altas Precio: Gs. 420.000.000.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Dúplex
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 420.000.000
Ubicación
- Barrio
- Pai Ñu
- Ciudad
- Ñemby
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Fuente
- Clasipar
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Otras características
- Thumb key
- thumbs/276b0868-525d-49f4-9e98-39cd42b9ab92.webp
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
ROI
Cap rate
Rent. bruta
Rent. neta
Recupero
- Capital invertido
- Gs. 441 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,8 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 454,3 M | Gs. 13,3 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,4 M | Gs. 31,4 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 491,3 M | Gs. 50,3 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 0 | — | Gs. 511 M | Gs. 70 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 531,4 M | Gs. 90,4 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 552,7 M | Gs. 111,7 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 574,8 M | Gs. 133,8 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 597,8 M | Gs. 156,8 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 621,7 M | Gs. 180,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Fuente
Publicado en Clasipar · visto por última vez el 25 jul. 2026.
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