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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 14.118.174.000
Gs. 43 M/m²Precio original: US$ 2.371.500
Encontrá todo lo que necesitas Estancia de 1.581 Hectáreas, en zona del Río Montelindo. Departamento de Pdte. Hayes Ubicada sobre Ruta Transchaco, a 60 km. de Pozo Colorado y a 210 Km. de Asunción. El Río Montelindo atraviesa la Propiedad, con más de 6,5 Km. de cause natural. Descripción: Estancia formada y en actividad Ganadera (Cria). Uso actual de la tierra: 88% Pasturas implantadas. 8% Campo natural. 4% Monte. Infraestructura de producción Pasturas implantadas 1.390 Has. de Pangola y Estrella, en sistema Silvopastoril. Alambrado perimetral completo de cinco hilos (28 km). 18 potreros (26 km. de alambrados internos) con sus aguadas. Corral completo con cuatro apartes para más de 1200 cabezas, 3.565 m2. con Brete, Cepo, Báscula Longino, estos totalmente techados (108 m2.) y embarcadero. Depósito del Corral: 14 m2. Galpón para bovinos: 624 m2. Infraestructura para aguadas 4 tajamares grandes 37.500 m³ de capacidad. 4 tanques australianos 11.000 m³ de capacidad. 4 km de cañerías de 2 pulgadas instaladas. 12 bebederos de cemento de 60 m³ de capacidad. 7 tajamares viejos. Pozo Artesiano. Aljibes. Infraestructura de apoyo Vivienda patronal: 328 m² de construcción. Vivienda para huéspedes: 115 m² de construcción. Galpón antiguo patronal: 35 m². Vivienda para personal 1: 65 m². Vivienda para personal 2: 134 m². Cobertizo comedor: 114 m². Galpón para Depósito: 60 m². Cobertizo para Tambo: 87 m². Caminos internos: 7,6 Km. Energía eléctrica de ANDE. Precio de venta: US$. 1.500 Por hectárea
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. -141,2 M |
| 2 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 446,1 M |
| 3 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 1056,9 M |
| 4 | Gs. 16,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,5 mil M | Gs. 1692,2 M |
| 5 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 2352,8 M |
| 6 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 3039,9 M |
| 7 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 3754,5 M |
| 8 | Gs. 19,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,3 mil M | Gs. 4497,6 M |
| 9 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. 5270,5 M |
| 10 | Gs. 20,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,9 mil M | Gs. 6074,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.084.549.000
Zona Gral Bruguez, Villa Hayes


Gs. 3.100.000.000
Gs. 950,9/m²
Fortin General Bruguez, Villa Hayes
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.190.654.000
Puerto Pinasco, Villa Hayes