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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.083.644.000
Gs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 350.000
VENDO 💥 ⛽ **Estación de Servicio con 100 Metros de Frente sobre la Ruta Transchaco** 📍 Km 36 Villa Hayes, Presidente Hayes 7.400 m² de terreno y 100 metros lineales de frente sobre la Ruta Transchaco** 📐 **Características de la propiedad:** ✔ Terreno de 7.400 m² ✔ 300 m² construidos ✔ 100 metros de frente sobre Ruta Transchaco ✔ 20 espacios de estacionamiento ✔ 6 ambientes ✔ 2 baños ✔ Fácil acceso para vehículos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. pesados ✔ Excelente estado de conservación 🚀 **Potencial de desarrollo** Ideal para: Estación de servicio Centro logístico Depósitos y galpones Patio de camiones Complejo comercial Centro de distribución Desarrollo industrial Proyecto de uso mixto
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 0 | — | Gs. 2167 M | Gs. -20,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 249,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 347,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 448,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 554,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 663,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 777,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 896,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 8.930.000
Herrera, Villa Hayes
Ubicación aproximada
