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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.189.086.000
Vendo casa a demoler o refaccionar barrio San Jorge - Asunción
San Jorge, Asunción
360 m²1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.189.086.000
106% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 200.000
Encontrá todo lo que necesitas 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐑𝐑𝐈𝐎 𝐉𝐀𝐑𝐀- 𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐒𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐑𝐎𝐒𝐀 𝑷𝑹𝑬𝑪𝑰𝑶 𝑫𝑬 𝑶𝑭𝑬𝑹𝑻𝑨: USD 200.000.- Terreno de 300m2 Edificado: 342 m2 Vivienda residencial tipo chalet ✔︎𝑷𝑳𝑨𝑵𝑻𝑨 𝑩𝑨𝑱𝑨: Garaje cubierto para 2 vehículos con portón metálico, sala comedor c/split Galería c/ parrilla y depósito, amplia cocina climatizada, escritorio, baño social, dormitorio de servicio c/baño, lavadero, tendedero. ✔︎𝑷𝑳𝑨𝑵𝑻𝑨 𝑨𝑳𝑻𝑨: estar amplio c/ split, 3 amplios dormitorios en suite c/split y placares. La vivienda posee iluminación natural en todos los ambientes y excelentes disposición y orientación, fresca gracias a la ventilación natural que posee. Además cuenta con seguridad, rejas, puertas tablero, alambre de púa y muralla elevada. Fácilmente adaptable para uso de oficinas o consultorio, con opción de ampliación de 1 dormitorio en planta alta. ✔︎Ocupación inmediata. ✔︎Documentos al día ✔︎Planos municipales aprobados
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
106% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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106% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 97.011
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
Pettirossi, Asunción