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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.190.666.000
Casa en venta en Pettirossi, Asunción
Pettirossi, Asunción
450 m²3 habs.4 baños
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Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.190.666.000
27% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
Oportunidad de desarrollo – Lote en esquina con alto potencial | Zona Mercado 4Pai Perez esquina Costa Rica , Pettirossi, AsunciónTerreno 653,4 m² Construcción 450,0 m² Dormitorios 3 Baños 4 Estacionamientos 2 Oportunidad de desarrollo – Lote en esquina con alto potencial | Zona Mercado 4 https://maps.google.com/?q=-25.301199,-57.629414 Propiedad ubicada en el entorno inmediato del Mercado 4, uno de los polos comerciales con mayor circulación y demanda constante de Asunción. Superficie total: 653,38 m² Precio: USD 200.000 Ubicada en esquina y sobre calle sin salida, con excelente conectividad a Rodríguez de Francia y Avda. Félix Bogado. Entorno con fuerte actividad comercial y residencial, ideal para proyectos de renta. Actualmente cuenta con una construcción sólida a reciclar o demoler, lo que permite maximizar el aprovechamiento del terreno según el tipo de desarrollo. Edificio de departamentos para renta (alta demanda en la zona) Complejo de unidades compactas / alquiler temporal Proyecto mixto: locales comerciales + viviendas Oficinas o consultorios con flujo constante Características relevantes: Zona con alta rotación y demanda sostenida Ubicación estratégica para renta inmediata o desarrollo Lote en esquina = mayor aprovechamiento constructivo Precio competitivo en relación a m² y ubicación Producto ideal para desarrolladores que buscan volumen, flujo de renta y valorización en una de las zonas más activas de la ciudad. ID: 47929 Precio venta US$ 200.000
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.658
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 272.658
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.190.666.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.666.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.899.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.366.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.966.000
Pettirossi, Asunción