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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.195.154.000
Oportunidad de desarrollo – Lote en esquina con alto potencial | Zona Mercado 4
Pettirossi, Asunción
450 m²3 habs.3 baños
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Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.195.154.000
26% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
Clasipar.com Oportunidad de desarrollo – Lote en esquina con alto potencial | Zona Mercado 4. Propiedad ubicada en el entorno inmediato del Mercado 4, uno de los polos comerciales con mayor circulación y demanda constante de Asunción. Superficie total: 653,38 m² Construcción: 450 m² (a reciclar o demoler). Ubicada en esquina y sobre calle sin salida, con excelente conectividad a Rodríguez de Francia y Avda. Félix Bogado. Entorno con fuerte actividad comercial y residencial, ideal para proyectos de renta. Actualmente cuenta con una construcción sólida a reciclar o demoler, lo que permite maximizar el aprovechamiento del terreno según el tipo de desarrollo: - Edificio de departamentos para renta (alta demanda en la zona). - Complejo de unidades compactas / alquiler temporal. - Proyecto mixto: locales comerciales + viviendas. - Oficinas o consultorios con flujo constante. Características relevantes: zona con alta rotación y demanda sostenida, ubicación estratégica para renta inmediata o desarrollo, lote en esquina (mayor aprovechamiento constructivo), precio competitivo en relación a m² y ubicación. Precio: US$ 200.000 ID: 47929
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 269.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 269.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.195.154.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 7 M/m²
Pettirossi, Asunción
Gs. 890.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.553.700.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada