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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 400.000.000
81% bajo la medianaGs. 357,1 k/m²≈ US$ 67,2 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 Propiedad en venta de 1.120 m2 compuesta por 2 lotes individuales. 🚗 Acceso directo frente a la Ruta Cedrales, en una ubicación estratégica. 📍 Ubicada en el Km 14 sobre la Ruta 14, que conecta Cedrales con Minga Guazú. 🔗 Los lotes ofrecen una conexión perfecta entre la ruta principal y una calle secundaria, ideal para proyectos residenciales o comerciales. 🌳 Rodeado de áreas verdes y barrios en pleno desarrollo, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión. 📏 Dimensiones del lote: 14 metros de frente por 80 metros de profundidad. 📊 Inversión ideal para quienes buscan desarrollar en una zona de crecimiento constante. ¡No pierdas esta oportunidad! 📍 https://maps.app.goo.gl/XKs82SNZeLDffLjC8 #ventadeterrenospy #inversioninmobiliaria #lotesenparaguay #bienesraicesparaguay #terrenosenventa
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 416 M | Gs. 124,7 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 257,4 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 270 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 386 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 416 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 514,7 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 562,7 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 643,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 710 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 772,1 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 858,2 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 900,7 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 1007,1 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 1029,4 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 1156,8 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 1158,1 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 1307,4 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 1286,8 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 1458,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 358.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 358.304
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada