
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Inmaculada, San Lorenzo
Gs. 562.500.000
5% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 94,5 k
¡Oportunidad Imperdible en San Lorenzo! Esta encantadora casa en venta está ubicada en una zona residencial de gran potencial, específicamente en 14 de mayo Gral Caballero, Inmaculada, San Lorenzo, Central, Paraguay. Construida por los años 1900, con el estilo de la época, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica cercana a avenidas principales y transporte público, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en todo momento. La casa posee un diseño antiguo que, aunque actualmente se encuentra en mala condición, brinda una excelente oportunidad para renovaciones personalizadas. Sin amoblar y de un solo piso, la vivienda cuenta con un dormitorio amplio y un baño, distribuidos en un área total de 850 metros cuadrados. Patio con mucha vegetación. El terreno abarca un total de 750 metros cuadrados, con dimensiones de 17.32 metros de frente por 43.33 metros de fondo, ofreciendo espacio adicional perfecto para ampliaciones futuras. La edificación más de 100 metros cuadrados, contando con dos espacios funcionales y un dormitorio amplio. Esta propiedad está clasificada para uso residencial, ideal para quienes buscan comenzar un hogar en una ubicación conveniente y con oportunidad de incrementar su valor. No pierdas la ocasión de convertir este espacio en la casa de tus sueños o en un valioso proyecto de inversión. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo! Próximo a la Catedral de San Lorenzo, al Centro de la ciudad, a la ciclovía, a la Universidad Nacional de Asunción, fácil acceso por Ruta Mariscal Estigarribia y Mariscal López.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 585 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 585 M | Gs. 30 M |
| 2 | Gs. 608,4 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 608,4 M | Gs. 89 M |
| 3 | Gs. 632,7 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 149 M |
| 4 | Gs. 658 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 658 M | Gs. 209,9 M |
| 5 | Gs. 684,4 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 684,4 M | Gs. 271,9 M |
| 6 | Gs. 711,7 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 334,9 M |
| 7 | Gs. 740,2 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 740,2 M | Gs. 399 M |
| 8 | Gs. 769,8 M | Gs. 285 M | — | Gs. 769,8 M | Gs. 464,2 M |
| 9 | Gs. 800,6 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 800,6 M | Gs. 530,6 M |
| 10 | Gs. 832,6 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 832,6 M | Gs. 598,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo

Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo

Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo

Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada