ÍndiceParaguayInmo

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ProyectoDepartamento

Vendo dptos. en pozo - Mova Recoleta

Recoleta, Asunción

≈ Gs. 507.848.000

5% sobre la mediana

Gs. 13 M/m²Precio original: US$ 83.900

1Dormitorios

1Baños

39 m²Construidos

39 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%72

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 13 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

5% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.822.000/mes

Valor recomendado

Gs. 483.635.000

≈ US$ 79.900

Rango estimadoGs. 475 M–Gs. 483,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Un desarrollo de diseño contemporáneo. El proyecto combina arquitectura de vanguardia, excelente ubicación y amenities premium, ideal para vivienda o para inversión. Fecha de entrega: Junio - 2027 Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Asunción: Barrio Recoleta. https://maps.app.goo.gl/CoFe9AWERrUdDJoz6?g_st=iwb TIPOLOGÍAS DISPONIBLES - Monoambiente desde: USD 79.900 - 1 Dormitorio desde: USD 81.900 - 2 dormitorios desde: USD 180.900 - Cocheras: USD 16.000 AMENITIES - Piscina infinita con vistas panorámicas - Quincho climatizado y balcón con parrilla (?) - Gimnasio climatizado, spa, sauna y jacuzzi - Coworking, sala de juegos y laundry - Tecnología inteligente con acceso remoto, climatización remota y Alexa Home - Financiación propia hasta 60 meses Contactame para mas información

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 39 m²
Construido: 39 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 83.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 507.848.000

Ubicación

Dirección: Dugraty esq. Cruz del Chaco
Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

En pozo
Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowUS$ 443/mes

ROI6%

Cap rate6,3%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6%

Recupero16,6 años

Capital invertido: US$ 88,1 k
Alquiler efectivo: US$ 442,7/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 87,3 k	US$ 5,3 K	—	US$ 87,3 k	US$ 4,5 K
2	US$ 90,7 k	US$ 10,6 k	—	US$ 90,7 k	US$ 13,3 k
3	US$ 94,4 k	US$ 15,9 k	—	US$ 94,4 k	US$ 22,2 k
4	US$ 98,2 k	US$ 21,2 k	—	US$ 98,2 k	US$ 31,3 k
5	US$ 102,1 k	US$ 26,6 k	—	US$ 102,1 k	US$ 40,5 k
6	US$ 106,2 k	US$ 31,9 k	—	US$ 106,2 k	US$ 49,9 k
7	US$ 110,4 k	US$ 37,2 k	—	US$ 110,4 k	US$ 59,5 k
8	US$ 114,8 k	US$ 42,5 k	—	US$ 114,8 k	US$ 69,2 k
9	US$ 119,4 k	US$ 47,8 k	—	US$ 119,4 k	US$ 79,1 k
10	US$ 124,2 k	US$ 53,1 k	—	US$ 124,2 k	US$ 89,2 k