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Alta rentabilidad
Gs. 530.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Casa en venta en Marambure, Luque
Marambure, Luque
90 m²3 habs.1 baño
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Marambure, Luque
Gs. 350.000.000
47% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 58,8 k
Superficie 840m2, 110m2 de construccion, sala, cocina comedor, 2 dormitorios, 1 baño, puertas de blindex x dentro, garage p/2 vehic, 2 portones de acc de vehiculos, patio amplio, Cctv c/ 8 camaras de seguridad, muralla, energia elect. trifasica, cancha de voley iluminado, arboles frutales, salon p/negocio 4x4m2, vereda de material, titulo e impuestos al dia. Zona asfaltada Sin intermediarios, Trato con el dueño.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 110.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 110.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,9 M/m²
Marambure, Luque
≈ Gs. 339.340.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 517.940.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.875.299.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Marambure, Luque
Ubicación aproximada