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Nuevo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Vendo Casa en Lambaré Barrio San Rafael | Límite con Asunción, Barrio San Vicente
San Rafael, Lambaré
174 m²4 habs.3 baños
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Lambaré
Gs. 485.000.000
47% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 81,5 k
Vendo casa en la ciudad de Lambare. Sobre la calle Hernando de Rivera c/ Schweitzer. Su frente mide 15 mts con 78 cm. Su contrafrente de igual dimension. los costados Norte y Sur miden 22mts con 82 cm. Superficie total 360 m2.(12x30) La casa cuenta con 2 habitaciones. Un baño. Una sala comedor. Cocina. Patio con jardin. Alrededor de la zona cuenta con varios comercios. Colegios. Fabricas, Polideportivos. A pasos de la terminal de omnibus, Teleton. Tiene salida a las Avenidas Cacique Lambare y Fernando de la Mora, La vivienda es habitable y tambien se puede utilizar para nuevos proyectos. Ubicacion. https://maps.app.goo.gl/ZZ37QZjYi6KwpqoB8
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 504,4 M | Gs. 66,8 M | — | Gs. 504,4 M | Gs. 61,9 M |
| 2 | Gs. 524,6 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 524,6 M | Gs. 148,9 M |
| 3 | Gs. 545,6 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 545,6 M | Gs. 236,6 M |
| 4 | Gs. 567,4 M | Gs. 267,1 M | — | Gs. 567,4 M | Gs. 325,2 M |
| 5 | Gs. 590,1 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 590,1 M | Gs. 414,7 M |
| 6 | Gs. 613,7 M | Gs. 400,6 M | — | Gs. 613,7 M | Gs. 505,1 M |
| 7 | Gs. 638,2 M | Gs. 467,4 M | — | Gs. 638,2 M | Gs. 596,4 M |
| 8 | Gs. 663,8 M | Gs. 534,2 M | — | Gs. 663,8 M | Gs. 688,7 M |
| 9 | Gs. 690,3 M | Gs. 600,9 M | — | Gs. 690,3 M | Gs. 782 M |
| 10 | Gs. 717,9 M | Gs. 667,7 M | — | Gs. 717,9 M | Gs. 876,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 153.562
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 153.562
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Gs. 6,6 M/m²
San Rafael, Lambaré
Gs. 660.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Gs. 660.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Lambaré
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Barrio San Vicente, Lambaré
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Barrio San Vicente, Lambaré
Gs. 900.000.000
Puerto Pabla, Lambaré
Ubicación aproximada