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Gs. 1.320.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Dúplex en venta en Primer Barrio, Luque
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
170 m²3 habs.3 baños
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Luque
Gs. 1.330.000.000
28% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²≈ US$ 224,1 k
???? Altos de Provenza – Luque Exclusivo conjunto de 8 casas dúplex detrás de la Conmebol, en una zona residencial de alta valorización. ✨ Diseño contemporáneo, ambientes amplios y acabados de primera calidad. ???? 162 m² construidos sobre 180 m² de terreno ???? 1 suite + 2 habitaciones ???? Cocina ???? Amplia sala y comedor ???? Cuarto de servicio con baño ???? Patio trasero con opción a piscina ???? Quincho con baño privado ???? Estacionamiento para 2 vehículos ???? Walk-in clóset en la suite principal ???? Excelente iluminación natural ????️ ???? *Valor* ➡️ Gs *** (sin piscina) ➡️ Gs *** (con piscina) ????Ubicación https://maps.google.com/?cid=12282174403033401430&entry=gps&g_st=awb
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,8 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.320.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Luque
≈ Gs. 1.187.185.000
LOMA Todo, Luque
Ubicación aproximada