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≈ Gs. 1.187.185.000
Dúplex Exclusivo en VENTA en Luque - Zona Confederación Sudamericana de Fútbol
Luque
125 m²
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Luque
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6% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 200.000
DÚPLEX EN LUQUE B° LOMA MERLO Totalmente amoblada Ubicado sobre la Calle Capital casi Cnel. Bogado - Luque B° Loma Merlo https://maps.app.goo.gl/MS6LqXBkhJ5p2Y9n6 * Planta Alta 1 Habitación en suite 2 habitaciones Baño compartido Sala de star * Planta baja Amplio estacionamiento Living Cocina integrada Equipada Comedor Quincho climatizado Piscina Césped sintético * Parte de atrás 2 habitaciones Baño compartido Sala de star/juegos Terraza con césped sintético Lavandería 8 Aires split * Terreno 6 de frente 48 de fondo 285m2 de terreno Precio: USD 200.000 ID:
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Prestigio
Dahiana Diarte
Inmobiliaria+595 986 204 286
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 188.925
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
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LOMA Todo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.320.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.320.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Primer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
