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Gs. 1.195.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Dúplex en venta en Cuarto barrio, Luque
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
159 m²1 hab.1 baño
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Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.320.000.000
40% sobre la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 222,4 k
VENDO DUPLEX EN LUQUE, CUARTO BARRIO COD 5753 PRECIO: Gs. 1.320.000.000 CUENTA CON: * Terreno: 210 m2 (6 mts. x 35 mts.) * Construcción: 164 m2 (en dos niveles) - Amplio living comedor con aire acondicionado tipo cassette. - Cocina integrada con mesadas y equipada con anafe, extractor y horno empotrado - Baño social con ducha - Área de quincho con parrilla, mesada y sector de lavandería. - Deposito/dormitorio de servicio. - Amplio estacionamientos para 2 a 4 vehículos. - Amplio patio trasero (14 metros de largo) * Una master suite con aire acondicionado y equipado con doble placard y tocador * Baño en suite * Dos dormitorios amplios con placard de piso a techo * 1 baño familiar
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 991 837 037
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.030
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,5 M/m²
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.150.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.150.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
≈ Gs. 979.427.000
Cuarto Barrio, Luque