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Gs. 1.150.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Dúplex en venta en Cuarto Barrio, Luque
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
159 m²3 habs.2 baños
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Cuarto Barrio, Luque
Gs. 1.195.000.000
14% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 201,3 k
VENDO DUPLEX EN LUQUE CUARTO BARRIO COD 6472 PRECIO: 1.195.000.000 GS 📐 158,82 m² construidos. 📏 Superficie de terreno: 154,8 m² (11x14). 🏠 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL ✨ Planta Baja * 🛋️ Living/Comedor integrado. * 🍳 Cocina amplia con muebles incluidos y mesada de granito. * 🚽 Baño social. * 🧺 Lavadero + depósito. * 🚘 Garage para 2 vehículos. * 🥩 Quincho techado con parrilla completa. * 🌳 Patio frontal y patio trasero. ✨ Planta Alta * 🛌 1 Dormitorio en suite con vestidor. * 🛏️ 2 Dormitorios secundarios. * 🚿 1 Baño compartido. 💎 TERMINACIONES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: Pisos: Porcelanato rectificado 60x60 Clase A. Aberturas: Vidrios templados con perfilería negra (elegancia pura). Iluminación: Sistema LED empotrado y decorativo ya instalado. Exterior: Pasto natural brasilero y alumbrado público LED con panel solar propio. ✅ Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 243 060
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.150.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.150.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.320.000.000
Gs. 8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Cuarto Barrio, Luque