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Gs. 1.150.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Dúplex en venta en Cuarto Barrio, Luque
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
159 m²1 hab.2 baños
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Cuarto Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.150.000.000
26% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 193,7 k
🌐 ID 49853 - DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE - 4TO BARRIO José Martí esquina Teniente Eduardo Ramírez, Luque Ubicado en una zona residencial, sobre calle empedrada, en el tradicional 4to Barrio de la ciudad de Luque, sobre la calle José Martí esq. Tte. Eduardo Ramírez. 📍 https://maps.app.goo.gl/7PyQUwE4caHPPbNt6 158.82 m² Construidos | 154,8 m² de Terreno ✨ PLANTA BAJA Sala | Cocina - Comedor | Baño Social | Depósito | Lavadero | Quincho con parrilla | Patio | Estacionamiento para 2 vehículos. ✨ PLANTA ALTA 1 Dormitorio en Suite | 2 Dormitorios con baño compartido. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 49853
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 971 285 707
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.007
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Gs. 1.195.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Cuarto barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.320.000.000
Gs. 8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 979.427.000
Cuarto Barrio, Luque