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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.172.794.000
2% bajo la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 197.000
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN THE AVENUE 1 DORMITORIO EN SUITE 2 DORMITORIOS EN TOTAL 2 BAÑOS 1 COCHERA 90 M2 DE CONSTRUCCION Avda Santa Teresa y Coronel Cabrera: https://maps.app.goo.gl/g6uDJg2ngBhqNgbw7 Sala/ comedor Cocina con anafe, campana y horno, lavadero Balcón amplio Amenities Piscina Gimnasio Sala de reuniones Quincho con parrilla Salon de usos multiples Laundry Generador para el 100% de los departamentos USD 197.000 FINANCIACIÓN PROPIA - HASTA 50 CUOTAS SIN INTERESES A.A. en todos los ambientes, placares en los dormitorios, incluye una cochera
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1219,7 M | Gs. 86,3 M | — | Gs. 1219,7 M | Gs. 74,5 M |
| 2 | Gs. 1268,5 M | Gs. 172,6 M | — | Gs. 1268,5 M | Gs. 209,6 M |
| 3 | Gs. 1319,2 M | Gs. 258,8 M | — | Gs. 1319,2 M | Gs. 346,6 M |
| 4 | Gs. 1372 M | Gs. 345,1 M | — | Gs. 1372 M | Gs. 485,7 M |
| 5 | Gs. 1426,9 M | Gs. 431,4 M | — | Gs. 1426,9 M | Gs. 626,8 M |
| 6 | Gs. 1484 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 1484 M | Gs. 770,2 M |
| 7 | Gs. 1543,3 M | Gs. 603,9 M | — | Gs. 1543,3 M | Gs. 915,8 M |
| 8 | Gs. 1605 M | Gs. 690,2 M | — | Gs. 1605 M | Gs. 1063,8 M |
| 9 | Gs. 1669,3 M | Gs. 776,5 M | — | Gs. 1669,3 M | Gs. 1214,3 M |
| 10 | Gs. 1736 M | Gs. 862,8 M | — | Gs. 1736 M | Gs. 1367,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 200.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada