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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 4.345.885.000
12% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 730.000
RESIDENCIA MINIMALISTA DE LUJO COMPLETAMENTE AMOBLADA – BARRIO MBURUCUYÁ Exclusiva residencia de diseño minimalista, completamente amoblada y equipada, pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida premium en una de las zonas más residenciales y valoradas de Asunción. Ubicada en Barrio Mburucuyá, esta propiedad combina arquitectura moderna, tecnología y espacios cuidadosamente diseñados para brindar confort en cada ambiente. Superficie del terreno: 680 m² aprox. Superficie construida: 650 m² Inversión: USD 850.000 Distribución: Planta Baja: Amplia área social con doble altura Jardines internos Baño social Dormitorio para huéspedes en suite Estar familiar con parrilla y baño Cocina moderna equipada con despensa Escritorio Jardín Piscina Corredor de servicio Planta Alta: 4 amplias suites Master suite de gran tamaño con vestidor XL y baño con hidromasaje Family room de gran dimensión Área de servicio con acceso independiente Depósito Detalles y diferenciales: Total de 5 suites Completamente amoblada Sistema de domótica Generador para toda la residencia Sistema de seguridad Garage para 4 vehículos Una residencia donde diseño, tecnología y comodidad se integran para crear una experiencia única. Consultá más informacion ormación y coordiná una visita privada. NG421
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4519,7 M | Gs. 321 M | — | Gs. 4519,7 M | Gs. 277,5 M |
| 2 | Gs. 4700,5 M | Gs. 642 M | — | Gs. 4700,5 M | Gs. 779,3 M |
| 3 | Gs. 4888,5 M | Gs. 963 M | — | Gs. 4888,5 M | Gs. 1288,3 M |
| 4 | Gs. 5084,1 M | Gs. 1284 M | — | Gs. 5084,1 M | Gs. 1804,9 M |
| 5 | Gs. 5287,4 M | Gs. 1604,9 M | — | Gs. 5287,4 M | Gs. 2329,2 M |
| 6 | Gs. 5498,9 M | Gs. 1925,9 M | — | Gs. 5498,9 M | Gs. 2861,7 M |
| 7 | Gs. 5718,9 M | Gs. 2246,9 M | — | Gs. 5718,9 M | Gs. 3402,6 M |
| 8 | Gs. 5947,6 M | Gs. 2567,9 M | — | Gs. 5947,6 M | Gs. 3952,4 M |
| 9 | Gs. 6185,5 M | Gs. 2888,9 M | — | Gs. 6185,5 M | Gs. 4511,3 M |
| 10 | Gs. 6433 M | Gs. 3209,9 M | — | Gs. 6433 M | Gs. 5079,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 833.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción