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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.464.951.000
4% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 750.000
HERMOSA CASA DE 4 DORMITORIOS EN BARRIO MBURUCUYA ▪️Sup. Terreno: 600 Mts2 ▪️Medidas: 15x40 ▪️Sup. Construida: 535 Mts2 ◾️CARACTERÍSTICAS: -Hermosa sala comedor social con pisos de parquet -Escritorio -Baño social -Amplia galería con parrilla y 2 splits -Jardín con piscina -Baño de piscina con sauna -Estar diario -Cocina que comunica con la galería -Área de servicio muy amplia -Dorm con baño servicio -Depósito, Lavadero y tendedero - Caseta de guardia ◾️Planta alta - Estar íntimo - Dormitorio principal en suite con balcón, con gran vestidor (puede ser un cuarto dormitorio en suite) y baño principal - Dos dormitorios en suite ▪️Cochera para 4 vechiculos cómodamente 🔘 La casa cuenta con materiales de muy buena calidad, con una distribución y espacios SUPER amplios funcionales. Hermoso proyecto! ◾️. *PRECIO DE VENTA: 750.000 U$S
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 264,8 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 220,1 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 529,5 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 670,6 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 794,3 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1128,5 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 1059 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1594,2 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1323,8 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 2067,9 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1588,5 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2549,9 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1853,3 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 3040,6 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 2118 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 3540,4 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 2382,8 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 4049,6 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2647,5 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 4568,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 718.616
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 718.616
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción