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Luque-Conmebol, Luque
≈ Gs. 1.071.588.000
4% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 180.000
-A solo 15 min del eje corporativo de Asunción, zona residencial de alto crecimiento, acabados de primera calidad y espacios funcionales. ✔️ Terreno: 180 m² (6X30) ✔️ Construcción: 167 m² Planta baja: Garage para 2 vehículos Living comedor amplio Baño social Cocina amoblada y equipada con horno empotrado, anafe y purificador Patio empastado Piscina con cascada Quincho con parrilla · Área de servicio con dormitorio y baño Planta alta: 1 dormitorio en suite con balcón 2 dormitorios secundarios con placares Baño familiar · Tragaluces y ventanales que brindan una iluminación natural exquisita ¡Contactáme para más info o agendar una visita!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 55 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 131,4 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 165,3 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 197,1 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 277,3 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 262,8 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 391,2 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 328,5 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 507,1 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 624,9 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 459,9 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 744,9 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 525,6 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 867 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 591,3 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 991,3 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 657 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1118 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 129 964
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 187.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
