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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
2% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 300.000
🏡 Dúplex en Venta – San Cristóbal, Asunción 📍 Bélgica casi Moisés Bertoni Moderno dúplex, ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio San Cristóbal, con excelente conectividad y entorno residencial. 📐 Terreno: 150 m2 🏗️ Construcción: 220 m2 Distribución: Planta baja: -Baño social -Amplia sala y comedor integrados -Cocina totalmente equipada -Área de servicio completa -Patio privado con jacuzzi -Parrilla Planta alta: -Master suite -Dos dormitorios adicionales, todos en suite 🚗 Cochera amplia para 2 vehículos Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, lista para transferir y habitar. Precio de venta: USD. 300.000 ID 13916
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 111,5 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 93,6 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 222,9 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 279,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 468,1 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 445,9 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 659,9 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 557,3 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 855 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1053,4 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 780,3 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1255,2 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 891,8 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1460,7 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1003,2 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1670 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1114,7 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1883,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción