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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
En línea con la zonaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 250.000
EN VENTA Duplex de 3 dormitorios en suite con piscina 📍 Barrio San Cristóbal - Superficie total: 159 m2 - Superficie construida: 185 m2 Características: - garage para 2 vehículos grandes - piscina - quincho con parrilla - sala comedor integrados - cocina independiente - Area de servicio completa - Baño social Planta alta: - sala de estar - 2 dormitorios en suite ( uno de ellos con balcon) - Dormitorio principal en suite con balcón Precio: 250.000 USD
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 94,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 80 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 236,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 284,7 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 396,1 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 558 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 474,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 722,6 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 569,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 889,9 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 664,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1060,1 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 759,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1233,4 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 854,1 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1409,8 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 949,1 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1589,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción