1 / 10
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
6% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo Duplex amplio en Barrio Mburucuya Zona Jade Park y Colegio Lumen Terreno: 6.5 X 30 = 180 mt2 Construcción: 200 mt2 Planta Baja Cochera para 2 camionetas Living social amplio y comedor semi integrados Baño social Cocina amplia independiente Área de Servicio independiente con habitación y baño Lavadero con muy buenas dimensiones, cómodo y amplio Jardín empastado Galería con parrilla de material Planta Alta Dormitorio principal en suite Dormitorio 1 Dormitorio 2 Baño familiar Todas las áreas climatizadas con A A de ventana y el dormitorio principal con Split nuevo. Antigüedad: 20 años, solamente vivió la propietaria, excelente cuidado y mantenimiento al día. La cocina y el baño de la Master suite son nuevos. Precio: 250.000 USD.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 82,5 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 241,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 403,6 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 567,9 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 486,9 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 734,9 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 584,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 904,7 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 681,7 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1077,4 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 779 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1253,2 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 876,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1432 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 973,8 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1614,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 266.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción