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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
25% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 260.000
VENDO DUPLEX EN ASUNCION MBURUCUYA COD 6524 PRECIO: 260.000 USD Terreno de 6x52 mts (Superficie 312 mts²) Construidos 260 mts², tiene 3 dormitorios en suite, baño social, cocina, living comedor (9x6 mts), quincho con parrilla, deck, patio con piscina y jardín. Área de servicio independiente con lavadero, dormitorio y baño. Amplio garaje para 3 vehículos, entrepiso, baulera y aire acondicionado en todos los ambientes.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 125,1 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 109,7 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 299,2 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 375,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 491,3 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 500,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 686,1 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 625,7 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 883,7 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 750,9 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1084,2 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 876 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1287,7 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1001,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1494,3 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1126,3 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1704,2 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1251,5 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1917,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 346.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 346.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción