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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
8% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 120.000
Venta de Departamento 1 Dormitorio con Cochera Edificio Villa Morra Haus Villa Morra Hermoso departamento de 67 m² en excelente ubicación, ideal para vivienda o inversión. La unidad cuenta con: 1 dormitorio con placar 1 baño Living-comedor Balcón Cocina totalmente amoblada Cochera Mosquiteros en todas las ventanas y puertas corredizas El edificio ofrece: Piscina y Parrilla Área de coworking Recepción Guardia 24 horas Ascensor ID: 143097012-21 Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Morra, ideal para vivir o invertir. Precio de venta: 120.000 USD (incluye cochera) https://www.google.com/maps/place/Villa+Morra+Haus/@-25.2892487,-57.5881418,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x945da882c7a13e1f:0xc7589d4c00f3e5b3!8m2!3d-25.2892487!4d-57.5881418!16s%2Fg%2F11cpp3gw2y?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 743 M | Gs. 49,4 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 113,2 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 135,7 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 223,2 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 311,9 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 401,9 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 339,5 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 493,3 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 396 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 586 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 680,2 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 509,2 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 775,9 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 565,8 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 873,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 111.076
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada